1996〜2006年築, 専有面積69.02㎡〜89.02㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市天王寺区
69.3万円/㎡
前年比+1.2%
ベルクシュタットレーベン
大阪府大阪市天王寺区大道五丁目
/ 寺田町駅 徒歩1分
2001年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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3階 / 79.02㎡の場合
相場
5,407万円
68.4万円/㎡
3,280
4,698
6,116
7,534
AI査定結果
推定相場価格
5,407万円
68.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,698万円〜6,116万円
59.5万円/㎡〜77.4万円/㎡
推定賃料
16.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月22日
ベルクシュタットレーベン
4,980万円（63.0万円/㎡）/ 3階 / 79.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 4,980万円 | 63.0万円 | 3階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 5,280万円 | 66.8万円 | 3階 | 79.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 4,480万円 | 55.4万円 | 2階 | 80.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/13 | 3,600万円 | 56.9万円 | 2階 | 63.32㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | ベルクシュタットレーベン 大阪市天王寺区大道五丁目 | 寺田町駅1分 | 4,980万円 | 63.0万円 | 79.02㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション天王寺シティ 大阪市天王寺区大道三丁目 | 寺田町駅5分 | 3,500万円 | 52.3万円 | 66.95㎡ | 2SLDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 71戸 | SRC |
| 2025/05/10 | アスティミア四天王寺東クレステージ 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅5分 | 5,000万円 | 70.7万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/04 | ヴェルビュ天王寺 大阪市天王寺区北河堀町 | 天王寺駅5分 | 5,480万円 | 65.7万円 | 83.4㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | 藤和天王寺勝山ホームズ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅9分 | 3,800万円 | 57.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ファミール四天王寺東 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅6分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/03 | 天王寺駅前アーバンライフ 大阪市天王寺区悲田院町 | 天王寺駅2分 | 5,480万円 | 77.2万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ジオ四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.1㎡ | 2SDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/29 | ラウムズ夕陽丘 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 4,180万円 | 61.8万円 | 67.62㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/25 | ネバーランド四天王寺夕陽丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 6,980万円 | 72.6万円 | 96.18㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 26戸 | SRC |
| 2024/12/10 | エスリード天王寺駅前 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅1分 | 5,480万円 | 83.8万円 | 65.38㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2024/07/01 | アービング天王寺グランロージュ 大阪市天王寺区勝山四丁目 | 桃谷駅5分 | 3,680万円 | 60.4万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 43戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市天王寺区では1.2%上昇しています。